Коммерческое помещение на первой береговой линии в Кестеле — подходит для гражданства

Описание недвижимости

Готовое коммерческое помещение в Кестеле, одном из развитых районов Аланьи, расположено непосредственно на первой береговой линии и имеет вид на Средиземное море. Объект общей площадью 165 м² состоит из двух отдельных помещений с индивидуальными TAPU и может рассматриваться как для собственного бизнеса, так и в качестве инвестиционной недвижимости.

Расположение

Объект находится в Кестеле — развитом прибрежном районе Аланьи с жилой, туристической и коммерческой инфраструктурой. Первая береговая линия, непосредственная близость к морю и удобный доступ к основной дороге обеспечивают выгодное расположение для коммерческого использования.

Помещение ориентировано на южную сторону и имеет вид на море. Перед объектом предусмотрена собственная парковочная зона, а благоустроенное окружение дополнено ландшафтным дизайном и зелёными пространствами.

Характеристики объекта

Общая площадь коммерческой недвижимости составляет 165 м² брутто. Объект расположен на земельном участке площадью 1 014 м² и юридически разделён на два самостоятельных помещения с отдельными TAPU.

Доли в земельном участке составляют 140/1160 и 100/1160 соответственно. Здание построено в 2009 году.

Внутреннее пространство уже организовано для коммерческого использования. Предусмотрены отдельные рабочие и переговорные помещения, кухня со столовой, склад площадью около 5 м² и два санузла, один из которых адаптирован для людей с ограниченными возможностями.

Оснащение

Помещение имеет готовый современный интерьер с функциональным зонированием. В отделке использована качественная керамическая плитка, декоративное LED- и точечное освещение, мебельные и композитные элементы.

Установлены сплит-системы кондиционирования, автоматическая входная дверь с фотоэлементом и рулонные шторы. Объект также укомплектован рабочими столами и стульями, что позволяет использовать помещение практически сразу после приобретения.

Инвестиционные преимущества

Одним из ключевых преимуществ объекта является его расположение на первой береговой линии. Южная ориентация, вид на море, собственная парковка и готовое внутреннее пространство расширяют возможности коммерческого использования недвижимости.

Дополнительным преимуществом является юридическое разделение недвижимости на два самостоятельных объекта с отдельными TAPU. Это обеспечивает большую гибкость при дальнейшем использовании или распоряжении собственностью.

Экспертная оценочная стоимость объекта составляет 405 000 USD. Недвижимость может рассматриваться для участия в программе получения гражданства Турции при соблюдении действующих требований законодательства и инвестиционной программы.

Готовое оснащение, первая береговая линия и расположение в развивающемся районе Аланьи делают объект интересным решением для собственного бизнеса и долгосрочных инвестиций в коммерческую недвижимость.